一般纳税人注册地址租赁费用为什么贵?

租用挂靠注册地址的企业应该知道，一般纳税人企业租赁地址要比小规模企业租赁地址的价格贵，这是为什么呢?因为一般纳税人企业有税控器，纳税比较高，税务部门对一般纳税人的关注度比较高，因此，对一般纳税人的注册地址要求会更高一些，这才导致部分城区一般纳税人注册地址价格高于小规模公司的注册地址价格。目前，北京地区质量比较好的一般纳税人注册地址价格大概8000元/年左右。

一、一般纳税人企业对注册地址有什么要求?

《增值税一般纳税人资格认定管理办法》(国家税务总局令第22号)：

第四条 年应税销售额未超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准以及新开业的纳税人,可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

对提出申请并且同时符合下列条件的纳税人，主管税务机关应当为其办理一般纳税人资格认定：

(一)有固定的生产经营场所;

(二)能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。

二、一般纳税人企业注册地址变更怎么办理?

需要办理工商变更和税务变更，如果涉及到公司地址跨行政区域变更需要先进行公司名称变更。然后再办理工商变更，工商办理完成再进行税务变更。

地址变更分为同区变更、跨区变更和跨省变更：

同区变更：在所属地工商局办理。

跨区变更、跨省变更：则需要迁移手续，首先到迁入地工商局办理迁入，然后到迁出地工商局办理迁出，工商系统内部做迁移变更，迁入地接收做变更手续后即为完成。

变更登记需要提交的材料

1、营业执照正、副本原件

2、新住所证明及租房协议

3、由企业正、副董事长签署的变更登记申请书

4、董事会决议

企业资质地址变更需提供以下材料

1、建筑业企业资质证书申请表2、变更后营业执照及工商部门出具的变更通知单原件及复印件3、企业原有资质证书正、副本复印件及副本原件4、新办公场所的租赁合同、产权证明或购房合同。

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