北京注册地址费用和规定

北京注册地址主要用于设立公司，分为：孵化器地址、写字楼地址、集中办公区地址以及园区地址。不同的地址适用的公司也是不一样的，比如：孵化器地址适用于小型企业，对经营范围有一定限制，但是价格便宜;园区地址适用于科技型企业，能够享受园区的税收政策，对申请高新也有一定帮助作用。写字楼地址适用于中小型企业，适用的经营范围广泛。部分集中办公区地址，可以实地办公。那么，北京注册地址应该怎么选择呢?接下来，企常青为您详细介绍：

北京注册地址怎么选择?企常青推荐的选择方式

1、位置：位置方面的因素，是首先要考虑的，这会对以后发展产生较大影响。比如说，公司选择的地址太过偏僻，周围缺少配套设施和客户人群，就不利于开展业务;而且，在员工招聘的时候，也会因为位置太偏而让人望而却步。当然，注册地址也需要考虑位置问题，因为报税需要在注册地所述税所报税，如果位置太远，对办理税务相关业务也会造成不便。

2、政策：在成立公司之前，所在地区的政府优惠政策，也是需要了解的。最常见的，就是在很多地区，给予投资企业的“两免三减半”政策。这样的话对于很多草创企业来说，就能利用优惠度过初期的发展难关。

北京注册地址要求

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

2、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。

3、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

北京注册地址费用是怎样的?

1、孵化器(集中办公区)、科技园区-北京各区都有(价格低至5千-7千);

2、写字楼、个人产权、公司产权(费用：8千-15千)

3、商业地址、可核查地址(费用：16千-25千);

4、地址可申请税控、租赁合同和筏飘、解异常、食品经营许可证等。

北京注册地址新规

北京公司注册地址规定，要求注册地址必须满足以下要求：

北京注册公司，注册地址要求是写字楼、商铺等商业地产注册公司，

如果有房产证，那么提供法人与房东的租赁合同即可;如果没有房产证的，需到所在街道备案，出具备案的租赁合同。

在签订租赁合同时需要注意以下这些事项：

1、公司租赁合同租期应一年以上;

2、承租人必须为法定代表人;

3、一式二份原件及相关产权证明(包括房产证复印件，房产属个人提供身份证复印件加签名;房产属公司，提供执照、法人身份证复印件加盖公章);

注：如租赁合同有备案则无需提供以上信息。

具体可以通过以下方式证明公司注册地址：

1、房里所有权证复印件;

2、国有土地(土地使用权证)复印件;

3、房管部门颁发的房屋租赁许可证复印件;

4、土管部门颁发的土地使用权租赁许可动复印件;

5、属国有土地上新建房屋、尚未领取房屋所有权证或土地使用权证的、则提供建设部门颁发的建筑施工许可证复印件

6、属新购买的房屋、尚未领取房屋所有权证或土地使用权证的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

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