集中办公区是什么?集中办公区地址优点和缺点

集中办公区的主要目的是解决中小企业登记注册和办公问题，适用于互联网企业，集中办公区的类型分为：写字楼和园区，以工位出租的形式出租给有地址需求的企业。接下来的内容，为您详细介绍集中办公区是什么?以及对集中办公区的优点和缺点进行详细介绍。

集中办公区是什么?

集中办公区主要都是一些企业孵化园、写字楼，是政府指定机构记性管理的，在集中办公区中可以享受一张办公桌一家公司的政策，这样很懂的企业一起办公，可以降低空间的浪费，当然的，租金也会价格低很多，对于创业公司来说可以减少很多开支，降低企业的经营成本。比如北京海淀很长的一段时间里不少创新孵化园都是这样的创业基地。

集中办公区的优势?

1. 税务办理

开公司后，如果涉及到资金往来需要到财务部门进行申报，如果使用集中办公区的报账服务，价格会比自己雇人便宜不少，也可以找专门的代理公司。

2. 降低成本

在集中办公区很多公司都在一起办公，这样可以降低空间的浪费，同样的，租赁的价格也会比较少，对于初创的草根公司来说，这样做无疑可以降低很多开支。

开放与低成本：面向所有公众群体开放，采取部分服务免费、部分收费，或者会员服务的制度，为创业者提供相对较低成本的成长环境。

3. 提供注册

一般来说，集中办公区除了可以帮助完成地址注册还可以完成商标和专利的代办，这样可以减少很多无关紧要的步骤。

4. 推动发展

在办公室中 很多公司都会共同处理业务，彼此之间可以相互促进，通过人员的互相帮助对公司的发展有极大的推动作用。

5、便利

通过提供场地、举办活动，能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演等。此外，还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成长。

6、协同与互助

通过的沙龙、训练营、培训、大赛等活动促进创业者之间的交流和圈子的建立，共同的办公环境能够促进创业者之间的互帮互助、相互启发、资源共享，达到协同进步的目的，通过“聚合”产生“聚变”的效应。

集中办公区的劣势

1.面积比较小。

联合空间、共享办公室的人均实际使用面积普遍比较小，单个人的套内实际面积大概在2-3平米左右，放张桌子椅子，就只能转转身了，想放点稍大的、多一点的杂物都够呛，除非多花点钱租大一点的。比如你是5人办公，那就租个10人间，那会好一点，但这样价格就上来了。

2.空调使用时间有限制。

有的共享办公室下班后及周末是没有空调的，对于在夏季和冬季加班的公司来说，比较不方便。

3.公司注册有限制。

由于租赁面积较小，一些行业可能无法注册，比如你是从事旅游、人力资源相关、医疗器械、做进出口业务要退税的等，可能无法注册，有的无法从小规模纳税人升级成一般纳税人公司。

4.隔音效果不理想。

联合办公空间一般是用石膏板分割的，这种成本较为便宜、便于拆卸，但缺点就是隔音效果可能有影响，如果从事电话营销，或给别人打电话声音稍微大了点，邻居是听得到的。

5.跑路风险。

共享办公室本质是二房东，很多还是靠差价赚钱的，或租金占了收入的很大比重，如果经营的不好，可能就会倒闭，已经入驻的租户已交的款项可能无法退还，还得重新找办公场地，劳神费力。

选择集中办公区使用注意事项

1、提交集中办公区域住所使用证明期限届满前12个月内纳税总额不少于人民币 1 万元的纳税证明可向管委会申请续期

2、未获续期的公司请及时到工商局办理住所变更手续

3、未获续期商事主体不办理住所变更手续的，工商局依法将 商事主体列入经营异常名录。

4、请已成立公司的法人必须在工作日随时能联系上，如未能联系上，工商局将会把公司拉入异常名录。

5、公司在申请地址续期时，被拉入异常名录或严重违法名单的，和在注册时提供虚假违法资料，工商局将不再续期地址。

上述内容就是有关“集中办公区地址概念、优点及缺点”的介绍，现在很多地区对集中办公区管控比较严格，因此，现在集中办公区的数量比较少。但您，要使用集中办公区时，一定要选择正规的物业或者工商代办机构，防止使用不好的地址，影响到公司经营。

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